Ciao!
diciamo che ci troviamo in una situazione simile, seppur diversa. Ti scrivo la mia...
io invece sto finendo tout court un progetto di una casa ex novo, poiché mi trovo nella situazione di essere obbligato a fare la casa, pena la declassazione del mio terreno da residenziale ad agricolo se non do l'inizio lavori entro un anno.
Se ti dico cosa sono venuto a spendere, finora, tra progetti, opere di urbanizzazione, oneri comunali vari, ecc ecc, mi viene da piangere...diverse decine di migliaia di euro....e non ho ancora fatto nulla!
Una casa singola media, costruita come si deve, su due piani esclusa la terra costa circa 2.500/2.600€/mq finita. Questo è quanto potrebbe costarti una soluzione di mezzo, con finiture medie, impiantistica media, design medio.
Per cui valuta bene se acquistare, poiché poi avresti la gabella della rivendita. Io invece con la prospettiva che hai, ed augurando naturalmente ai tuoi genitori ancora 100 anni di vita, resterei in affitto, e ti spiego perché.
Anche io sono in affitto, ma, con una disdetta di 3 o 6 mesi puoi cambiare casa, non hai obblighi IMU se non il minimo di legge imposto dal comune agli affittuari, non hai in carico la manutenzione ecc ecc.
Sono soldi sprecati? Può essere...ma sono sempre molti di meno di quelli cui dovresti far fronte con una casa privata.
Il problema è come con le macchine....quando le compri costano, quando le vendi invece...non valgono mai una cippa.
Per cui, il mio consiglio è quello di restare in affitto, ed eventualmente esplorare una terza soluzione: ho un mio amico in affitto con "patto di acquisto", praticamente ha preso questa schiera in affitto per 10 anni (non i soliti 4+4) tramite scrittura privata vidimata dal notaio tra lui e il proprietario dello stabile. Al termine dei 10 anni lui può comprarla e dal totale vengono scalati gli anni di affitto già versati. Inoltre, ha la prelazione d'acquisto, per cui se il proprietario decide di vendere, deve comunque interpellarlo e non può vendergli la casa sotto il naso. E' come succede per i terreni agricoli, dove i confinanti devono essere sempre interpellati per lo meno per sondare la loro disponibilità o meno ad acquistare, poiché essendo confinanti hanno comunque diritto di prelazione su un acquirente terzo.
Detto questo, la casa ce l'hai già, io resterei in affitto al tuo posto, pensa che io lo sono da 10 anni, ma ho speso molto meno di affitto in tutto questo tempo rispetto alla sola parte progettuale della casa...ma....come in tutte le cose, una casa tua ha un altro sapore, è tua e la puoi usare, addobbare, ammobiliare e modificare come credi. Ci sono pro e contro in tutte le cose.