Mercato immobiliare: la corsa di prezzi e affitti nelle grandi città

[Regazzoni]

domanda: ma questo non dovrebbe riportare un riequilibrio dei prezzi-anche in qualche anno- andando verso il Centro?

o sono i flussi migratori (intendo gente come torre,+ studenti non i barconi o i finti turisti) a spingere verso l'alto i prezzi cmq...?

Per ora no.

La domanda di affitti (studenti, lavoratori semi-pendolari) è sempre alta.

E il calo della domanda dei residenti che si allontanano dal centro è comunque bilanciato dalla domanda mai sazia di uffici & c.

[Matteo B.]

Per ora no.

La domanda di affitti (studenti, lavoratori semi-pendolari) è sempre alta.

E il calo della domanda dei residenti che si allontanano dal centro è comunque bilanciato dalla domanda mai sazia di uffici & c.

eh, è questo il punto....

[TonyH]

domanda: ma questo non dovrebbe riportare un riequilibrio dei prezzi-anche in qualche anno- andando verso il Centro?

In un contesto normale dove la casa (e i relativi affitti) sono visti come normali investimenti, che possono fluttuare verso l'alto o anche verso il basso dovrebbe succedere quello.

In Italia trovo tanto della mentalità "piuttosto che scendere di prezzo lo lascio vuoto o non lo vendo". Salvo poi lamentarsi...che è vuoto o non lo vendi.

[Matteo B.]

In Italia trovo tanto della mentalità "piuttosto che scendere di prezzo lo lascio vuoto o non lo vendo". Salvo poi lamentarsi...che è vuoto o non lo vendi.

ma ci sono i costi, eh? ICI, se è un app. spese di condominio....ecc....

a me tenere la casa sfitta pare sempre una minchiata (a lungo termine).

mio fratello ha un garage periferico (poca domanda di parcheggi) ci buttiamo dentro le termiche...se trovasse lo vende domani

[Motron]

.. è comunque bilanciato dalla domanda mai sazia di uffici & c.

Ultimamente anche il mercato degli uffici sta precipitando... forse complice la congettura economica o la sovrabbondanza di offerta.. ma fateci caso che ci sono annunci ovunque, decisamente aumentati ultimamente

[TonyH]

ma ci sono i costi, eh? ICI, se è un app. spese di condominio....ecc....

a me tenere la casa sfitta pare sempre una minchiata (a lungo termine).

A me lo dici? Sai che fatica riuscire a far capire che chi ha comprato prima dell'avvento dell'euro farebbe bene a vendere di corsa per portarsi a casa una plusvalenza mostruosa. E pazienza se non si è ai massimi.

Invece trovo un sacco di resistenze, con la convinzione radicata che i pezzi continueranno a crescere con lo stesso ritmo anche in futuro. Ai biliv....

Ultimamente anche il mercato degli uffici sta precipitando... forse complice la congettura economica o la sovrabbondanza di offerta.. ma fateci caso che ci sono annunci ovunque, decisamente aumentati ultimamente

Chiedono canoni allucinanti per gli uffici...roba che si possono permettere giusto qualche grande compagnia. Ma anche lì hanno iniziato una bella stretta.

[fm03]

Che è un prezzo senza senso a mio avviso. Come al solito in Italia la "liberalizzazione" - in questo caso dall'equo canone - ha solo portato ad aumenti che definire vergognosi è fare un complimento.

Poi qualcuno ha anche la faccia tosta di lamentarsi che i giovani ci mettono mille anni a mettere su casa per conto proprio.

stanza singola a roma...vicino città universitaria.. 550

[TonyH]

stanza singola a roma...vicino città universitaria.. 550

Non oso immaginare un alloggio intero.

I cosiddetti prezzi di mercato oramai di mercato hanno poco, hanno innescato un disastroso loop di corsa al rialzo tra affitti e prezzi degli alloggi.

Bisognerebbe ritornare a porre un tetto agli affitti e combattere ancora più ferocemente il nero ( si è fatto molto assieme all'introduzione della cedolare secca ma deve continuare).

Tanto per fare un esempio, io sono in equo canone, e pago 350€ al mese per un alloggio con 2 camere in zona praticamente centrale a Torino. Cosa che mi permette di vivere da solo.

Una coppia di giovani che vuole mettere su casa come può affrontare un affitto a prezzi di mercato? Fossimo a Londra, dove gli stipendi sono quasi il triplo, ok....ma siamo in Italia:roll:

[TurboGimmo]

Non oso immaginare un alloggio intero.

I cosiddetti prezzi di mercato oramai di mercato hanno poco, hanno innescato un disastroso loop di corsa al rialzo tra affitti e prezzi degli alloggi.

Bisognerebbe ritornare a porre un tetto agli affitti e combattere ancora più ferocemente il nero ( si è fatto molto assieme all'introduzione della cedolare secca ma deve continuare).

Tanto per fare un esempio, io sono in equo canone, e pago 350€ al mese per un alloggio con 2 camere in zona praticamente centrale a Torino. Cosa che mi permette di vivere da solo.

Una coppia di giovani che vuole mettere su casa come può affrontare un affitto a prezzi di mercato? Fossimo a Londra, dove gli stipendi sono quasi il triplo, ok....ma siamo in Italia:roll:

Fantascienza.

Da me in alto varesotto, città con 15ooo abitanti, un appartamento con cucina abitabile, 2 stanze, salotto e bagno lo paghi MINIMO 450/mese.

E ci sono qualcosa come 170 appartamenti sfitti in città, ma piuttosto che abbassare i prezzi si tengono le case vuote

[TonyH]

Fantascienza.

Da me in alto varesotto, città con 15ooo abitanti, un appartamento con cucina abitabile, 2 stanze, salotto e bagno lo paghi MINIMO 450/mese.

E ci sono qualcosa come 170 appartamenti sfitti in città, ma piuttosto che abbassare i prezzi si tengono le case vuote

Ma infatti sono conscio di essere stato un paraculato della peggior specie. Ma m'incazzo per il fatto che per mettere su casa uno deve essere paraculato....è una cosa che non ha senso che a decidere sia il culo.

Sul non abbassare i prezzi, tipico vizio. Si spera sempre di trovare il cogl...emh...l'amatore che paghi. Col risultato che se chiedi troppo poi ti infili in casa uno che non ti paga la pigione e diventi scemo a cacciarlo. Ma a quel punto...chi è causa del suo mal...