Che magari nel frattempo si è comprato la sua, secondo la stessa logica

Ma infatti secondo questa è un po' la falla di tutto il ragionamento "compro la casa così sto tranquillo per i figli".

Io regolarmente vedo che i figli se ne sono andati altrove e si trovano poi da smazzarsi una casa in cui non vanno ad abitare e che non è scontato vendere bene...

Ti spiego il ragionamento.

Compro la casa, la pago col mutuo, quando la finisco di pagare sono vecchio. A quel punto mi serve la badante, siccome non devo più pagare la casa allora mi possono permettere Svetlana, la bionda esplosiva che viene dall'est. Lusso che non potrei permettermi con l'affitto visto che quello non smetti mai di pagarlo.

Se non fosse che la mugliera inficia tutto il ( peraltro ottimo) ragionamento.....

Ti spiego il ragionamento.

Compro la casa, la pago col mutuo, quando la finisco di pagare sono vecchio. A quel punto mi serve la badante, siccome non devo più pagare la casa allora mi possono permettere Svetlana, la bionda esplosiva che viene dall'est. Lusso che non potrei permettermi con l'affitto visto che quello non smetti mai di pagarlo.

Non compri casa, e con la differenza affitto equo canone - mutuo svetlana te la paghi a 40 anni, così te la bumbi pure, anziché averla a 75 anni che spolvera in perizoma e a te non viene su manco col cric

Mica sei di arcore...

…

mi posso permettere Svetlana, la bionda esplosiva che viene dall'est

…

Già, ma i figli han paura di perdere l'eredità e gli rifilano questa Svetlana:

Non compri casa, e con la differenza affitto equo canone - mutuo svetlana te la paghi a 40 anni, così te la bumbi pure, anziché averla a 75 anni che spolvera in perizoma e a te non viene su manco col cric

Mica sei di arcore...

L'affitto a canone concordato non è esageratamente inferiore all'importo di un mutuo. Quello ad equo canone non esiste più da qualche decennio

Già, ma i figli han paura di perdere l'eredità e gli rifilano questa Svetlana:

Eccì, bannati.

L'affitto a canone concordato non è esageratamente inferiore all'importo di un mutuo. Quello ad equo canone non esiste più da qualche decennio

La differenza tra canone concordato e canone di mercato a Torino è mediamente 1:2 il mutuo sta ancora un po' sopra l'affitto di mercato

Esempio pratico: casa mia: canone concordato 350€, canone di mercato stanno sui 6-700€.

Mutuo...boh...conta che sono alloggi da 250.000€ minimo...anche se chiedono fino a 400.000

…

Eccì, bannati.

Modificato 26 Gennaio 201312 anni fa da EC2277

Il

Ovviamente la casa è un bene primario, ma non è detto che debba essere per forza di proprietà. Se anzichè sgravare di tasse la prima casa (posto che cosa ti impicca mi sa che sono più gli 800€/mese di mutuo, se è basso), si incentivasse di più l'affitto a canone agevolato, e registrato, ad esempio paragonandolo come aliquote alla prima casa e tassazione con cedolare secca, imho, sarebbe preferibile.

Con 350€/mese di affitto anzichè 800-1000€ di mutuo, te ne rimangono in tasca di più per i consumi (e il risparmio).

E anche lavorativamente saresti meno "vincolato".

La differenza tra canone concordato e canone di mercato a Torino è mediamente 1:2 il mutuo sta ancora un po' sopra l'affitto di mercato

Esempio pratico: casa mia: canone concordato 350€, canone di mercato stanno sui 6-700€.

Mutuo...boh...conta che sono alloggi da 250.000€ minimo...anche se chiedono fino a 400.000